Как выбрать и безопасно купить новостройку в Санкт‑Петербурге
Лучшие варианты удобно отбирать через сайт новостройки Санкт-Петербурга, а потом перепроверять репутацию застройщика.
Читать далее
Покупка новостроек: советы по выбору застройщика и анализу рынка
Блог о покупке новостроек: как выбрать надёжного застройщика, проверить документы и проанализировать рынок недвижимости. Статьи с практическими советами для покупателей и инвесторов.
Читать статьиПоследние статьи
Полезные материалы о покупке недвижимости и выборе застройщика
Пошаговая защита сделки: как избежать обмана при покупке новостройки
Квартира в новостройке — мечта, но и поле рисков, где мелкий шрифт иногда опаснее стройкрана. Чтобы не ошибиться, важно не гадать, а последовательно проверять: застройщика, документы, деньги, саму приёмку. В этой инструкции сведены чёткие признаки надёжности, рабочие чек‑листы и …
Новостройки 2025–2027: умеренный рост цен и разрыв по локациям
Цены на новостройки в 2025–2027 годах, по нашей оценке, будут расти номинально в пределах 6–10% в год в крупнейших агломерациях при стагнации или мягкой коррекции в части регионов, а реальная цена с поправкой на инфляцию останется близкой к нулю. Спрос удержат льготная ипотека, с…
Документы для ипотеки на новостройку: точный список и порядок
Нужны два блока: документы заёмщика (паспорт, подтверждение дохода, трудовые данные, анкета, согласия) и документы по объекту (договор долевого участия, данные застройщика, эскроу, выписки). Банк проверит их последовательно и зарегистрирует обременение вместе с ДДУ, если всё собр…
Покупка новостройки без посредников: реально и безопасно
Купить квартиру в новостройке без посредников можно, если действовать по плану: выбрать надёжного застройщика, проверить документы, заключить договор долевого участия (ДДУ) с оплатой на эскроу‑счёт, зафиксировать все условия и вовремя зарегистрировать сделку. Мы собрали живой, пр…
Что спросить у застройщика перед покупкой квартиры в новостройке
Чтобы сделка не обернулась нервной лотереей, важно не торопиться и задать застройщику точные, почти педантичные вопросы. Они прояснят документы, деньги, сроки и технические детали — то, что потом не исправить одним звонком. В статье собран живой чек‑лист, готовые формулировки, гд…
Проверить разрешение на строительство можно через реестры органов власти и запросом
Разрешение на строительство должно подтверждаться в открытых реестрах или ответом органа, который его выдал; иначе риски сделки и стройки слишком высоки. Мы показываем, где смотреть документ и как сверять реквизиты: номер, дату, адрес, кадастровый номер, соответствие градплану. П…
Анализ цен на новостройки: метод сопоставимых сделок и факторов
Начинать анализ цен на новостройки лучше с трезвого вопроса: «За что именно платим каждую тысячу рублей за метр?». Дальше — только техника: собрать репрезентативные предложения, выровнять параметры (метры, отделка, стадия), внести корректировки и проверить сделки. Метод кажется с…
Покупка квартиры в новостройке: сильные и слабые стороны
Хочется новизны и перспективы роста цены, но смущают сроки и ремонт с нуля — знакомая развилка. Покупка в новостройке даёт шанс войти дешевле, выбрать планировку и получить гарантию застройщика, однако добавляет рисков: перенос сроков, дефекты, скрытые траты и терпение на финише.…
Надёжная оценка качества новостройки: что и как проверить
Начинают с простого: документы и репутация, затем — конструктив и инженерия, в финале — двор, управление и быт. Если в договоре долевого участия совпадают метры и сроки, в подъезде не свистит, а двор не уходит под ливень, шанс на удачную покупку высок. Проверяют по шагам, методич…
Полный список документов для покупки новостройки и проверка
Чтобы купить новостройку без встрясок, нужен не мешок бумажек, а выверенный набор: документы застройщика по 214‑ФЗ, корректный ДДУ, паспорт и согласие супруга, при ипотеке — кредитный пакет, при переуступке — договор цессии. Регистрация в Росреестре фиксирует право. Эскроу‑счёт (…